Bất động sản công nghiệp Long An 2020: do đâu mà bứt phá mạnh mẽ?

Long An, một trong những tỉnh vùng ven Tp. HCM có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội tương đối cao ở khu vực phía Nam. Nhờ sự chuyển dịch mạnh mẽ từ nhóm ngành nông nghiệp sang nhóm ngành công nghiệp - xây dựng - dịch vụ. Kéo theo đó là sự bứt phá không ngừng từ lĩnh vực bất động sản. Bên cạnh đất nền dự án là kênh đầu tư thu hút tại Long An thì trong giai đoạn hiện nay, bất động sản công nghiệp đang là cái tên được nhiều nhà đầu tư quan tâm đến. Theo dõi bài viết sau đây để hiểu thêm về sự hấp dẫn và tiềm năng của BĐS công nghiệp Long An 2020 như thế nào nhé.

Hạ tầng giao thông liên tục tạo “cú hích”

Nhờ lợi thế giáp ranh Tp. HCM và là cửa ngõ thông thương quan trọng giữa vùng Đông Nam Bộ và vùng đồng bằng sông Cửu Long. Nhiều năm qua, lãnh đạo các huyện, tỉnh đã và đang tập trung mọi nguồn lực đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ. Đây được xem là yếu tố nền tảng mang lại hiệu quả kinh tế cao cho tỉnh nhà và khu vực. 

Nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm tại đây như tuyến cao tốc Trung Lương - Tp. HCM, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Quốc lộ 62, Quốc lộ N2. Đặc biệt là tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang được xây dựng. Khi đi vào hoạt động thì đây sẽ là trục giao thông huyết mạch kết nối với hệ thống cảng Cái Mép - Thị Vải, cảng quốc tế Hiệp Phước, cảng Cát Lái và sân bay Long Thành. 

Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường tránh cũng được ưu tiên xây dựng, nâng cấp, mở rộng như Tỉnh lộ 830, trục động lực Tp. HCM - Tiền Giang - Long An và đường Vành đai Tp. Tân An. Nhờ vậy mà giao thông trong khu vực, đặc biệt là các giờ cao điểm được “giải thoát” dễ dàng hơn.

Ngành công nghiệp là “bệ phóng” cho BĐS công nghiệp

Nhiều năm trở lại đây, dòng tiền từ các nhà đầu tư trong nước lẫn ngoài nước không ngừng đổ về Long An, nổi bật là Tp. Tân An, huyện Đức Hòa, huyện Bến Lức, huyện Cần Giuộc,... Đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn tỉnh có hơn 1.009 dự án FDI đăng ký với vốn đăng ký lên đến hơn 6 tỷ USD, tập trung chính là nhóm ngành công nghiệp. 

Tại huyện Đức Hòa đã có khoảng 20 khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy mô lớn, thu hút đầu tư và lao động mạnh mẽ. Nhiều khu công nghiệp lớn đang hiện hữu tại đây như khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hòa Long An, khu công nghiệp Đức Hòa III, khu công nghiệp Tân Đức Long An. Trong tương lai, Đức Hòa sẽ trở thành đô thị vệ tinh phía Nam của Tp. HCM cùng với huyện Bến Lức và huyện Cần Giuộc. Đây là lý do giúp bất động sản Long An “cất cánh” trong năm 2019 và cũng là tiền đề để bất động sản Long An trong năm 2020 phát triển mạnh mẽ hơn nữa.

Theo Bất động sản Long An, ngoài những yếu tố được đề cập qua bài viết trên, BĐS công nghiệp Long An trở thành kênh đầu tư hiệu quả trong giai đoạn mới cũng nhờ vào nhiều yếu tố khác. Cụ thể như quỹ đất sạch còn tương đối lớn, pháp lý đảm bảo, xu hướng giãn dân từ trung tâm Tp. HCM, giá đất còn mềm,... Nhìn chung, thị trường bất động sản công nghiệp tại Long An hứa hẹn sẽ còn tạo ra nhiều làn sóng mới.

>>> Xem thêm:

• Bất động sản Long An chứng kiến sự đổ bộ hàng loạt của các ông lớn
• Bất động sản TP.Tân An Long An: thủ phủ đầy tiềm năng trong tương lai
• Đức Hòa trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản tại Long An

Nhà đầu tư bất động sản đổ xô vào Long An sau mùa dịch

Trong bối cảnh tại Tp. HCM thị trường bất động sản (BĐS) đã đến lúc ôn hòa và chững lại thì rất nhiều ông lớn trong lĩnh vực BĐS đã chuyển hướng đầu tư qua các tỉnh vùng ven như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Tây Ninh. Trong đó, Long An được đánh giá là một điểm “vàng” mà nhiều doanh nghiệp lớn lựa chọn khi mở rộng ra thị trường mới.

Các dự án lớn đang từng ngày hoàn thiện và mở bán

Trong thời gian gần đây, các dự án của Trần Anh Group tại Long An đã và đang từng bước hoàn thiện như Lavilla Green City Tân An, West Lakes Golf & Villas,… với quy mô hàng trăm ha và sẽ cung cấp cho thị trường BĐS Long An hàng nghìn sản phẩm cao cấp. Theo chủ đầu tư, dự án đã căn bản đã đi đến giai đoạn hoàn thiện tổng thể với những hạng mục cuối cùng. Giấy tờ, sổ đỏ đã sẵn sàng cho việc mở bán. 

Thông tin từ báo Thị Trường Long An cho biết, dự án West Lakes Golf & Villas rất được tập đoàn chú trọng vào đầu tư xây dựng các tiện ích nội khu hiện đại với quy mô lớn như: chợ trung tâm, trung tâm thương mại, khu thể thao đa năng, trường học và công viên cây xanh,… Đặc biệt, dự án được tọa lạc ở vị trí vô cùng đắc địa nên đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư.

Ngoài ra tại Đức Hòa Long An, Trần Anh Group còn đầu tư vào dự án Phúc An City Long An với các tiện ích đẳng cấp dành cho giới thượng lưu. Với lối thiết kế được mô phỏng từ những thành phố đáng sống bậc nhất trên thế giới. Dự án cũng đã được chủ đầu tư mở bán từ thời điểm cuối năm 2019 và dự kiến sẽ bán đồng loạt ngay sau khi dịch bệnh kết thúc. 

Không chỉ là 2 dự án trên, sau khi dịch Covid – 2019 kết thúc thì cũng là thời điểm mà hàng các ông lớn BĐS như: Nam Long, Cát Tường, Trần Anh, Hiển Vinh, Nam Phong,… sẽ tung ra thị trường rất nhiều sản phẩm để phục vụ khách hàng, nhất là các khách hàng đang có vốn nhàn rỗi.

Giá cả BĐS Long An sẽ tăng mạnh sau mùa dịch?

Khảo sát cho thấy, mặc dù Covid – 19 khiến cho nền kinh tế bị khủng hoảng song giá đất tại các khu vực vùng ven TP.HCM vẫn luôn tăng trưởng ổn định, nổi bật nhất vẫn là khu vực tỉnh Long An, địa phương rất chú trọng vào xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại và tập trung nhiều khu công nghiệp lớn. Do đó, trong thời gian qua, Long An luôn đứng Top đầu trong nhóm các tỉnh thành phố có mức độ thu hút nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp, vận tải, dịch vụ,… cao nhất cả nước.

Theo ghi nhận, từ khi dịch Covid bùng phát thì giá đất tại thị trường Long An vẫn luôn tăng mạnh, từ 15 - 25%. Đặc biệt là khu vực Đức Hòa, Bến Lức, Tp. Tân An Long An - thủ phủ đầy tiềm năng trong tương lai và là những địa phương có tốc độ tăng trưởng mạnh nhất.

Tuy BĐS Long An có tốc độ tăng trưởng như vậy, nhưng nếu so với giá BĐS ở các khu vực lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương thì giá đất tại đây mềm hơn rất nhiều.

Theo chia sẻ của một số chuyên gia về BĐS, giai đoạn đại dịch kết thúc sẽ là thời điểm thích hợp để bất động sản Long An tạo một cú hích bùng nổ, làm thay đổi cục diện thị trường bất động sản các tỉnh phía Nam.

Dự báo giá đất tại thị trường Long An từ nay cho đến hết Quý II sẽ tiếp tục tăng thêm ít nhất 10 - 15%. Mặc dù dịch bệnh gây ảnh hưởng rất nhiều nhưng chắc chắn lượng giao dịch trong thời gian tới cũng sẽ tăng vọt bởi đây là thời điểm mà nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sau một thời gian dài “nghỉ ngơi”.

Nhìn chung, cho đến thời điểm hiện tại, thị trường Long An đã chứng minh được vị thế của mình trong lĩnh vực BĐS - là tâm điểm đầu tư của nhiều ông lớn. Do đó, sau khi dịch bệnh kết thúc hoàn toàn thị trường Long An hứa hẹn sẽ bùng nổ mạnh mẽ. 

Tất cả những lý do trên đã thu hút doanh nghiệp bất động sản đổ xô về Long An sau mùa dịch, và xu hướng đó là phù hợp bởi đây chính là viên kim cương sẽ mang lại hiệu quả cao trong tương lai.

>>> Xem thêm:

• Bất động sản nghỉ dưỡng tại Long An liệu có thể bứt phá sau dịch Covid-19?
• Đức Hòa trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản tại Long An
• Bất động sản Long An chứng kiến sự đổ bộ hàng loạt của các ông lớn

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Long An liệu có thể bứt phá sau dịch Covid-19?

Đã hơn 2 tháng qua đi, cả thế giới vẫn đang quay cuồng cùng đại dịch Covid-19. Không nằm ngoài quy luật đó, ngành bất động sản cũng bị ảnh hưởng lớn. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thị trường bất động sản tại Long An, đặc biệt là đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn không hề bị kìm hãm sự phát triển.

Long An - “vùng đất vàng” phía Tây Tp. HCM

Theo https://tinnongbinhduong.blogspot.com/, dịch bệnh Covid-19 khiến cho bất kể quốc gia hay nền kinh tế nào cũng điêu đứng. Các chuyên gia cũng nhận định, trong thời gian ngắn hạn, thị trường bất động sản tại Long An có thể sẽ chịu ít nhiều ảnh hưởng. 

Tuy nhiên, nếu thành công trong công tác kiểm soát dịch bệnh, chắc chắn Việt Nam nói chung và Long An nói riêng sẽ trở thành điểm dừng chân lý tưởng của các nhà đầu tư nước ngoài, nhất là trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.

Thực tế cũng cho thấy, tính đến hết quý III năm 2019, có tới hơn 1.500 dự án đầu tư vào các khu công nghiệp tại Long An, trong đó có tới hơn 700 dự án có vốn đầu tư từ nước ngoài với tổng số vốn lên tới hơn 4.000 triệu đô la.

Hơn nữa, cơ sở hạ tầng đô thị đang được chú trọng đầu tư xây dựng một cách đồng bộ cùng các tuyến đường cao tốc và quốc lộ hiện đã được đưa vào hoạt động giúp cho việc di chuyển từ Long An tới Tp. HCM cũng như tới các tỉnh miền Tây Nam Bộ ngày càng thuận lợi.

Do đó, với nền kinh tế đang phát triển, cơ sở hạ tầng ngày một đồng bộ và nguồn dân cư đông đúc đang dần dịch chuyển giúp cho thị trường bất động sản tại Long An đang có cơ hội bứt phá rất lớn trong thời gian tới.

Cơ hội bứt phá của bất động sản nghỉ dưỡng tại Long An

Với lợi thế vị trí nằm ở cửa ngõ phía Tây Tp. HCM, Long An hoàn toàn có thể là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng của khách du lịch từ Sài Gòn. Do đó việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Long An có cơ hội bứt phá nhờ những lý do sau:

• Nhờ vị trí địa lý đắc địa, có khí hậu thuận lợi, diện tích rộng rãi, Long An chắc chắn là khu nghỉ dưỡng chất lượng khi Tp. HCM ngày một quá tải dân số. Trong tương lai, nếu những dự án nghỉ dưỡng chất lượng cao được tung ra sẽ càng thu hút hơn nữa.
• Dịch Covid-19 xảy ra từ đầu năm 2020, đã làm cho nhu cầu đầu tư bất động sản giảm đi đi khá nhiều. Nhưng theo các chuyên gia, quý II và III của năm 2020 chính là thời điểm giá bất động sản tốt nhất. Và đây cũng là giai đoạn đầu tư phù hợp nhất.
• Hiện nay, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Long An vẫn liên tục sốt kể từ khi một số dự án nghỉ dưỡng mở bán. Cụ thể phải kể đến, dự án đang được các chuyên gia đánh giá rất cao là dự án biệt thự nghỉ dưỡng West lakes Golf & Villas do Trần Anh Group phân phối.

Từ những lý do kể trên, với tốc độ phát triển của Long An, trong thời gian tới, rõ ràng thị trường bất động sản tại địa phương này sẽ là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư từ Tp. HCM lẫn khách hàng đầu tư trong và ngoài nước.

>>> Xem thêm:

• Đức Hòa trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản tại Long An
• Biệt thự nghỉ dưỡng Long An đột phá thị trường bất động sản ven đô
• Bất động sản TP.Tân An Long An: thủ phủ đầy tiềm năng trong tương lai

Đức Hòa trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản tại Long An

Bất động sản Đức Hòa là một trong những thị trường được chú ý nhiều nhất trong những năm qua. Là “con gà đẻ trứng vàng” mà nhiều giới đầu tư sẵn sàng bứt tốc “nhảy” vào ngay từ sớm. Và lý do vì sao Đức Hòa lại trở thành tâm điểm bất động sản tại Long An chúng tôi sẽ giải đáp qua bài viết sau đây.

Bất động sản Đức Hòa như một “ông vua” tại Long An

Long An hiện nay đang là thị trường bất động sản có tiềm năng phát triển lớn và được đánh giá là “điểm hẹn” trong tương lai của nhiều người. Có thể thấy rằng bất động sản Long An chứng kiến sự đổ bộ hàng loạt của các ông lớn nhiều năm qua. Trong đó, thị trường Đức Hòa chiếm phần lớn các dự án bậc nhất tại Long An. Đức Hòa được xem là nòng cốt làm bệ đỡ để bất động sản Long An vươn cao như ngày nay. 

Báo Bất Động Sản Đức Hòa cho biết, tại Đức Hòa, bạn chỉ mất khoảng 45 phút để đến được trung tâm thành phố Hồ Chí Minh nhờ hệ thống giao thông được đầu tư phát triển mạnh mẽ. Phải kể đến là hầm chui giao lộ An Sương nối tuyến từ quận 12 - Hóc Môn đi Long An, Tây Ninh; tuyển metro số 2 Bến Thành - Tham Lương và đường vành đai 4. Ngoài ra tuyến xe buýt nhanh BRT số 1 trong tương lai sẽ giúp cho việc lưu thông đến Tp.HCM được thuận tiện hơn. Với vị trí địa lý thuận lợi giáp với Tp.HCM và được đẩy mạnh cơ sở hạ tầng. Bất động sản Đức Hòa đang lên như “diều gặp gió” trong một trạng thái có nền tảng chắc chắn. Nhà đầu tư có thể an tâm khi lựa chọn đầu tư vào nơi đây.

Bất động sản Đức Hòa gắn liền với sự phát triển đô thị xanh

Theo nhiều chuyên gia đánh giá thì giá đất nền tại Đức Hòa đang trên đà tăng mạnh và có thể lên tới gấp 2 - 3 lần tùy thuộc vào vị trí cụ thể. Quả thực đây là một thị trường năng động và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Sự đổ bộ của nhiều ông lớn tại đây cũng đáp ứng kịp thời xu hướng đổ về vùng ven. Đặc biệt là các dự án bất động sản hiện đại với không gian sống xanh chính là mấu chốt thu hút được nhiều người. Có thể kể đến dự án Phúc An City, dự án West Lakes Golf & Villas, dự án Vingroup Đức Hòa hay Khu đô thị Saigon Eco Lake. Đây là những dự án phát triển theo hướng cho khách hàng có thể tận hưởng được không gian cuộc sống yên bình nhưng không kém phần hiện đại của phố thị. Là một trong những lý do bất động sản Long An thu hút nhà đầu tư từ nhiều nơi. 

Tâm lý khách hàng hiện nay rất quan tâm đến không gian sống xanh. Mặc dù những căn nhà phố, biệt thự có mức giá cao hơn mặt bằng khác nhưng về tính thanh khoản thì vượt trội hơn hẳn. Vậy nên xu thế đầu tư hiện nay nên nhắm vào những khu đô thị xanh sẽ có tiềm năng cao hơn và tính rủi ro cũng thấp hơn. 

Với những thông tin chia sẻ qua bài viết trên hy vọng sẽ giúp người mua, nhà đầu tư có cái nhìn thực tế hơn về thị trường bất động sản Đức Hòa những năm gần đây và những tiềm năng có thể phát triển trong tương lai.

>>> Xem thêm:

• Dự án Phúc An City Long An có gì để thu hút người mua?
• Có nên sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng ở West Lakes Golf & Villas?
• Biệt thự nghỉ dưỡng Long An đột phá thị trường bất động sản ven đô

Biệt thự nghỉ dưỡng Long An đột phá thị trường bất động sản ven đô

Long An là vùng đất lành vùng ven trung tâm TP.HCM. Những năm qua bất động sản Long An chứng kiến sự đổ bộ hàng loạt của các ông lớn. Xu hướng nhiều người tìm đến vùng đất này dự báo sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Bên cạnh các loại hình nhà phố, chung cư, đất nền thì bất động sản nghỉ dưỡng cũng tạo nên cơn sốt tại Long An.

Xu hướng tìm kiếm biệt thự nghỉ dưỡng ven đô

Để biết được câu trả lời vì sao xu hướng này lại gia tăng, thì trước tiên phải kể đến là những tác động từ thị trường bất động sản trung tâm thành phố. TP.HCM hiện nay thu hút rất nhiều người từ các nơi về sinh sống và làm ăn. Mật độ dân cư tăng lên nhanh chóng và mấy chốc nhịp sống đã rộn ràng lên hẳn. Chưa kể nạn kẹt xe, bụi bẩn, ngập nước vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Trong khi đó nhu cầu tìm một nơi để giải tỏa áp lực căng thẳng của nhiều người ngày càng tăng. Các địa điểm nghỉ dưỡng tại trung tâm dần trở nên không còn phù hợp với xu hướng hiện nay nữa.

Theo https://batdongsan24htoday.blogspot.com/, thị trường bất động sản ven đô đặc biệt là tại Long An đã có sự bứt phá mạnh mẽ, thay đổi diện mạo trong những năm gần đây. Với hạ tầng giao thông phát triển, cảnh quan đẹp và thoáng mát, yên bình ven sông, dịch vụ tiện ích đáp ứng đầy đủ đã tạo nên một không gian sống xanh tại Long An. Là địa điểm lý tưởng để đầu tư loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Vì thế xu hướng biệt thự nghỉ dưỡng vùng ven đang ngày càng gia tăng.

Điểm hẹn lý tưởng với biệt thự nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas

West Lakes Golf & Villas thuộc tập đoàn Trần Anh tại Đức Hòa, Long An là một trong top 3 biệt thự nghỉ dưỡng đáng đầu tư nhất hiện nay. Dự án này đã giải quyết được những bất cập ở thị trường trung tâm thành phố. Dự án rộng 120ha và trong đó có 48ha dành cho khu biệt thự nghỉ dưỡng. Với sân Golf 27 hố đạt tiêu chuẩn quốc tế cùng với nhiều hạng mục mua sắm, vui chơi, giải trí, công viên, không gian xanh thoáng mát. Sản phẩm dự kiến mở bán khoảng 600 căn biệt thự với 409 căn biệt thự mini, 117 biệt thự song lập và 11 biệt thự đơn lập. West Lakes Golf & Villas đã trở thành một điểm hẹn lý tưởng không thể bỏ qua. Đặc biệt là những ai yêu thích xu hướng staycation. 

Trong thời điểm bất động sản tại Đức Hòa là thị trường tiềm năng và đang gây sốt tại Long An nói riêng và bất động sản vùng ven nói chung. Đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas không chỉ là điểm hẹn lý tưởng đáp ứng nhu cầu của mình, mà còn có khả năng sinh lời cao nhờ vào sự tăng trưởng mức giá trong tương lai. 

Với những bước đi đầu tiên tại thị trường ven đô cùng với loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, Trần Anh Group đang dần khẳng định được tầm nhìn chiến lược của một ông lớn bất động sản tại khu vực phía Nam. Đồng thời giúp giải quyết bài toán về những thách thức khi đầu tư vào vùng ven. Từ đó thu hút được nhiều giới đầu tư lựa chọn thị trường Đức Hòa, Long An.

>>> Xem thêm:

• Có nên sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng ở West Lakes Golf & Villas?
• Pháp lý dự án West lakes Golf & Villas đủ chưa?
• Bất động sản TP.Tân An Long An: thủ phủ đầy tiềm năng trong tương lai

Bất động sản TP.Tân An Long An: thủ phủ đầy tiềm năng trong tương lai

Thị trường bất động sản Long đã chứng kiến nhiều sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Các huyện, thành phố có vị trí giáp với trung tâm thành phố được lựa chọn để đầu tư ưu tiên. Trong đó TP.Tân An cũng trở thành tâm điểm của sự sôi nổi này. Đâu là những lý do mà Tân An tạo được cơn sốt cho mình? Câu trả lời có ở bài viết ngay sau đây.

Những điểm mạnh thu hút nhà đầu tư tại TP.Tân An Long An

Thành phố Tân An được công nhận là đô thị loại 2 trực thuộc tỉnh Long An. Đây được xem như bước ngoặt lớn giúp Tân An có điều kiện để phát triển kinh tế, hạ tầng, các công trình phúc lợi và an sinh xã hội. Từ đó là bước đệm để Tân An tiến tới mục tiêu trở thành đô thị loại 1. 

Tiếp theo phải nói đến là vị trí thuận lợi của Tân An và sự phát triển của hạ tầng. Nằm trên tuyến giao thông QL1A nối vùng trung tâm thành phố với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Nhiều tuyến đường khác kết nối các vùng trong tỉnh với nhau cũng được đẩy mạnh thực hiện. Từ đó tạo điều kiện cho việc giao thương phát triển kinh tế trong tỉnh nói riêng và giao thương giữa các vùng nói chung. 

Với tầm nhìn phát triển trong tương lai của Chính phủ và các ban, ngành về quy hoạch vùng trung tâm. Khi đó Long An sẽ phát triển theo hướng trở thành tiểu vùng kinh tế của TP.HCM. Tân An dần khẳng định được vai trò kết nối cùng phát triển của mình trong tương lai. 

Vì thế, thị trường bất động sản Tân An là một thị trường tiềm năng “màu mỡ” thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Tân An trở thành một trong những nơi đi đầu đón làn sóng mới trong xu hướng bất động sản vùng ven tương lai. 

Dự án Lavilla Green City: tâm điểm của các dự án lớn tại Tân An

Dự án Lavilla Green City được tập đoàn Trần Anh và tập đoàn Đồng Tâm hợp tác triển khai. Lavilla Green City sở hữu vị trí đắc địa “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Với tuyến đường ven sông kết nối các tỉnh miền Tây và trung tâm thành phố. Nằm giữa trục giao thông QL1A và cao tốc Trung Lương TP.HCM. Dự án này được kỳ vọng sẽ làm thay đổi bộ mặt của khu hành chính mới tỉnh Long An. 

Lavilla Green City có 748 nhà phố liền kề và 58 căn biệt thự theo phong cách chuẩn châu Âu. Được hưởng bầu không khí mát mẻ, thịnh vượng bên bờ sông Vàm Cỏ Đông. Đây được xem là một dự án sầm uất nhất tại Tân An thời điểm này. Có nhiều người lo ngại rằng pháp lý dự án Lavilla Green City đã đủ chưa? Thì câu trả lời là các bạn sẽ không phải lo ngại về mặt pháp lý nữa. Và sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đầu tư vào các dự án hiện tại. 

Ngoài ra tập đoàn Trần Anh còn đầu tư vào dự án nhà phố Phúc An City là một trong những hạng mục được nhiều người chào đón. Tính đến thời điểm 2020 thì giá bán nhà phố Phúc An City đã tăng hơn 35% so với thời điểm đầu. Chứng tỏ đầu tư vào các dự án của Trần Anh Group là sự lựa chọn đúng đắn.

>>> Xem thêm:

• Bất động sản Long An chứng kiến sự đổ bộ hàng loạt của các ông lớn
• Pháp lý dự án Phúc An City đủ chưa?
• 04 lý do giúp BĐS Long An “cất cánh” trong năm 2019

Bất động sản Long An chứng kiến sự đổ bộ hàng loạt của các ông lớn

Với lợi thế vùng ven khu vực trung tâm Tp.HCM, thị trường bất động sản Long An trong 5 năm trở lại đây có những bước khởi sắc. Nếu nhiều năm trước người ta thường không mấy quan tâm đến thị trường này, thì hiện nay Long An dần trở thành “miếng bánh ngọt” khiến nhiều nhà đầu tư chủ động đổ bộ vào. Để hiểu thêm về thị trường bất động sản tại đây, mời các bạn xem qua bài viết sau. 

Bất động sản Long An: thị trường “màu mỡ” vùng ven trung tâm

https://ttbdslongan.blogspot.com/ cho biết, địa thế Long An như “chiếc cầu nối” giữa khu vực miền Tây Nam Bộ với khu vực miền Đông, trong đó có Tp.HCM. Từ khi cơ sở hạ tầng được đầu tư nhiều hơn về mọi mặt. Nhiều dự án giao thông kết nối các vùng lân cận cũng được triển khai nhanh tiến độ để đưa vào sử dụng. Các khu công nghiệp cũng tập trung được đông đúc hơn. Bất động sản Long An có cơ hội để “trỗi dậy” mạnh mẽ hơn bao giờ hết. 

Những năm trước, nếu nhắc đến thị trường bất động sản Long An thì nhiều người còn rất e dè với việc đầu tư vào đây. Vì lo ngại có nhiều rủi ro và thách thức xung quanh. Ngày nay, người ta lại tranh giành nhau để đầu tư vào những khu đất “vàng” vùng ven trung tâm. Từ việc “thâu tóm” mặt bằng đến giải quyết các vấn đề pháp lý được đẩy mạnh lên hết mức. Mục đích là để phục vụ nhu cầu ngày càng cao của thị trường hiện tại và tương lai. 

Nhờ địa thế vùng ven thuận lợi, cơ sở hạ tầng kết nối vùng kinh tế trọng điểm được đẩy mạnh, giá cả mặt bằng còn tương đối rẻ, chính sách pháp lý được thực hiện hóa nhanh chóng, thị trường còn mới mẻ. Bất động sản Long An có những bước tăng trưởng mạnh mẽ. Khiến nơi đây dần đang trở thành thị trường “màu mỡ” vùng ven trung tâm thu hút nhiều giới đầu tư. 

Bất động sản Long An: loạt ông lớn săn đón mạnh mẽ

Khi thị trường nơi đây dần khẳng định được tiềm năng phát triển vượt trội trong tương lai. Hàng loạt các ông lớn tranh nhau đầu tư ồ ạt để “đón bão” tăng trưởng sắp tới. Một số khu vực được nhiều sự chú ý trước hết đó là Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc. Với vị thế giáp ranh vùng trung tâm chính là đòn bẩy chính để thu hút đầu tư. 

Tập đoàn Trần Anh là một trong những nhà đầu tư đổ bộ đầu tiên đến “miền đất hứa” Long An. Với nhiều dự án bậc nhất như Phúc An City, dự án Bella Vista, dự án West Lakes Golf & Villas, dự án Solar City. Tập đoàn Vingroup, Him Lam, Vạn Thịnh Phát, Nam Long cũng có những bước đổ bộ lần lượt mạnh mẽ. 

Dự án Phúc An City Long An có gì để thu hút người mua? Đó là giá bán căn hộ Phúc An City những tháng đầu năm 2020 vẫn hết sức hấp dẫn. Dự báo căn hộ dưới 1 tỷ đồng sẽ “cháy hàng” vào cuối năm nay và giá sẽ vào khoảng từ 750 triệu đến 2 tỷ đồng cho mỗi căn. Vậy nên ở thời điểm hiện tại có quyết định nhanh chóng cho mình là một sự đúng đắn.

Hy vọng những thông tin chia sẻ bên trên sẽ giúp các bạn có góc nhìn khác về thị trường bất động sản Long An hiện nay. Trong tương lai khi cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư hơn và nhiều dự án mới mọc lên tiếp tục, bất động sản Long An sẽ đi vào thời kỳ phát triển thịnh vượng.

>>> Xem thêm:

• 04 lý do giúp BĐS Long An “cất cánh” trong năm 2019
• Pháp lý dự án Phúc An City đủ chưa?
• Có nên sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng ở West Lakes Golf & Villas?

Dự án Phúc An City Long An có gì để thu hút người mua?

Tiến độ dự án Phúc An City (Long An) vẫn đang theo kịp kế hoạch đã đề ra. Tính đến thời điểm này, công trình đã được hoàn thiện hơn 80%. Nhiều chủ đầu tư đã rục rịch đặt chỗ cho mình sản phẩm bất động sản có vị trí đắc địa tại đây.

Quy mô dự án Phúc An City

Khu đô thị Phúc An City do Trần Anh Group làm chủ đầu tư đã tạo ra làn sóng lớn trong giới bất động sản. Khởi công xây dựng từ tháng 6/2018, dự án tọa lạc trên mảnh đất rộng 100ha, tại mặt tiền tỉnh lộ 824, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. Công trình được xây dựng theo mô hình khu đô thị xanh, hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp. Dự án là sự khẳng định vị thế của chủ đầu tư và khách hàng khi sinh sống và làm việc tại đây.

Theo thitruongnhadattoday.postach.io, bất động sản tại đây được chia thành 5 loại hình: Đất nền, nhà phố, biệt thự, chung cư giá rẻ, condotel. Chúng được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển, bên ngoài cổ điển, bên trong hiện đại. Không quá cầu kỳ nhưng mang lại cảm giác thanh lịch, sang trọng.

Phúc An City bao gồm 5 khu: Kim An, Mộc An, Thủy An, Hỏa An, Thổ An. Theo dự kiến ban đầu, số lượng bất động sản tung ra thị trường của dự án sẽ gồm:

+ 200 căn biệt thự

+ 500 căn nhà phố

+ 200 nền đất thổ cư với nhiều kích thước khác nhau

+ 800 căn hộ.

Ưu điểm nổi trội của dự án Phúc An City Đức Hòa - Long An

Giao thông thuận tiện

Vị trí địa lý chiến lược là một trong các yếu tố để xây dựng bất kỳ dự án nào. Có thể thấy, khu đô thị Phúc An City trấn thủ tại cổng Tây Bắc của Tp. HCM. Giao thông di chuyển nhanh chóng, thuận tiện, từ dự án chạy dọc 2km ra đường Nguyễn Văn Bứa – đoạn đường tiếp giáp với nhiều nút giao thông quan trọng. Đảm nhận vị trí kết nối Đức Hòa với các quận, huyện thuộc Tp. HCM.

Đặc biệt, chỉ mất khoảng 45 phút để tiếp cận với các quận trung tâm thành phố. Và từ dự án đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cần khoảng 1h.

Dịch vụ tiện ích ngay tầm tay

Bên trong khu đô thị được bao phủ bởi cây xanh có diện tích lên đến 22ha. Người dân sinh sống và làm việc tại đây sẽ được trải nghiệm tiện ích nội khu hiện đại và tiện nghi bậc nhất. Trường học, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, phòng gym, yoga, quán cà phê, quán ăn, hồ bơi, khu vực vui chơi cho trẻ em,… đều được mở ra trong tầm mắt bạn.

Phúc An City còn chú ý đến việc chăm lo sức khỏe cho dân cư thông qua việc xây dựng Viện điều dưỡng Quốc tế Phúc An, Phòng khám đa khoa Quốc tế.

Dự án cũng gần với các chi nhánh ngân hàng, cây ATM, trụ sở UBND, trường học và chợ,…

Pháp lý dự án Phúc An City đủ chưa? Câu trả lời là toàn bộ các thủ tục, giấy tờ pháp lý của dự án đều đã được cấp và có giá trị pháp luật. Khách hàng nên tỉnh táo khi nghe các thông tin sai sự thật, có cái nhìn không đúng về dự án. Nếu muốn khách hàng có thể trực tiếp kiểm tra tính chính xác bằng cách: Xem giấy chứng nhận, kiểm tra giấy thông hành của dự án hoặc kiểm tra khi vay vốn tại ngân hàng để mua bất động sản tại Phúc An City.\

>>> Xem thêm:

• Pháp lý dự án West lakes Golf & Villas đủ chưa?
• Pháp lý dự án Bella Vista đủ chưa?
• 04 lý do giúp BĐS Long An “cất cánh” trong năm 2019

Có nên sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng ở West Lakes Golf & Villas?

Khởi công vào tháng 7/2019, dự án khu nghỉ dưỡng West Lake Golf & Villas đã gây sự chú ý trong giới nhà giàu. Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này có gì đặc biệt? Tất cả sẽ được giải đáp ngay sau đây!

Một số thông tin về khu biệt thự West Lake Golf & Villas

Nằm trong quần thể sân golf West Lakes Golf & Villas, khu biệt thự nghỉ dưỡng tọa lạc tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Quần thể West Lakes Golf & Villas do CTCP đầu tư quốc tế C.S.Q làm chủ đầu tư. Còn khu biệt thự West Lakes Golf & Villas thì được phân phối và phát triển bởi Trần Anh Group.

Trang Đầu Tư Nhà Đất cho biết, dự án bao gồm 388 biệt thự mini, 118 biệt thự song lập, 10 biệt thự đơn lập. 

Kế hoạch chào bán được chia làm ba giai đoạn, mỗi giai đoạn đều có ba mẫu biệt thự trên để khách hàng lựa chọn. 

Bất động sản nghỉ dưỡng West Lake Villas nằm ở vị trí có những nút giao thông quan trọng. Đặc biệt, nó chỉ cách Tp. HCM 30km về phía Tây, cực kì thuận tiện cho việc di chuyển. Đây cũng là một chi tiết thuận lợi cho chủ sở hữu cuối tuần đi về biệt thự nghỉ ngơi, thư giãn.

Các khách hàng có nhu cầu có thể đặt cọc cho mình căn biệt thự có vị trí đẹp nhất. Đến khi dự án hoàn thành nếu không ưng ý, người mua sẽ được hoàn 100% tiền đặt cọc ban đầu.

Lợi thế của bất động sản nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas

Khi sinh sống tại nơi đây, bạn sẽ được hưởng những tiện ích đẳng cấp và sang trọng. Toàn bộ gói gọn trong quần thể West Lakes Golf & Villas. Không cần đi đâu xa, mọi dịch vụ tốt nhất đều được bày ra trước mắt bạn.

+ Sân golf 27 lỗ hiện đại, chuẩn quốc tế PGA. 

+ Khu nhà câu lạc bộ 

+ Nhà hàng Á – Âu 

+ Bể bơi, phòng Gym, công viên nước, công viên chủ đề

+ Bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại,…

Các biệt thự nghỉ dưỡng sân golf không phải khan hiếm trong thị trường Việt Nam. Tuy nhiên, chúng lại được dùng chủ yếu trong việc kinh doanh dịch vụ. Dự án biệt thự West Lakes Golf & Villas đã đáp ứng nhu cầu về một sân golf cao cấp, đạt chuẩn mà chưa có dự án nào làm được. Đồng thời, tạo điều kiện cho khách hàng được sở hữu riêng mình một nơi nghỉ ngơi cách xa thành thị nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. 

Pháp lý dự án West lakes Golf & Villas đủ chưa? Dự án bất động sản nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Trần Anh Group hỗ trợ trong các thủ tục pháp lý, hỗ trợ vay vốn để người mua tiếp cận với sản phẩm một cách an toàn và tốt nhất. Khách hàng có thể đặt lịch tham quan công trình hoàn toàn miễn phí. Đây được xem coi là dự án “vàng”, giúp nền kinh tế ở Long An có những chuyển biến mạnh mẽ hơn nữa. 

Kết luận

Lựa chọn West Lakes Golf & Villas bạn sẽ có những trải nghiệm tuyệt vời với một loạt các dịch vụ tiện ích đẳng cấp. Và đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng này là một lựa chọn tuyệt thông minh dành cho nhà đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng.

>>> Xem thêm:

• Pháp lý dự án Lavilla Green City đủ chưa?
• Pháp lý dự án Bella Vista đủ chưa?
• 04 lý do giúp BĐS Long An “cất cánh” trong năm 2019

Pháp lý dự án West lakes Golf & Villas đủ chưa?

Muốn biết dự án Khu nghỉ dưỡng West lakes Golf & Villas có đáng để đầu tư hay không thì bên cạnh những đánh giá về tiềm năng, khả năng sinh lời thì nhà đầu tư cũng phải biết dự án có pháp lý đầy đủ hay chưa. Vậy pháp lý dự án West lakes Golf & Villas đã đủ chưa?

West lakes Golf & Villas là khu nghỉ dưỡng được xây dựng bên trong Quần thể West lakes Golf & Villas - dự án sân golf kết hợp với biệt thự nghỉ dưỡng. Đây là dự án sân golf 27 lỗ đầu tiên ở phía Tây Tp. HCM, tọa lạc tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Lựa chọn Quần thể West lakes Golf & Villas để triển khai khu nghỉ dưỡng, dự án West lakes Golf & Villas được thừa hưởng tất cả tiềm năng của quần thể. Bao gồm vị trí, tiện ích, không gian và khách hàng tới nghỉ dưỡng… Tiềm năng phát triển thì khỏi phải bàn cãi, điều người mua và nhà đầu tư quan tâm hơn cả chính là pháp lý dự án West lakes Golf & Villas đã đủ chưa?

Uy tín của chủ đầu tư

Trước khi tìm hiểu sâu về pháp lý dự án, nhà đầu tư nên biết chủ đầu tư của dự án là ai. Uy tín của chủ đầu tư chính là sự đảm bảo đến 99% pháp lý cho dự án. Chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi trên thị trường chắc chắn sẽ luôn hoàn thành pháp lý cho dự án của mình trước khi đem bán.

Khu nghỉ dưỡng West lakes Golf & Villas là dự án của Tập đoàn Trần Anh làm chủ đầu tư. Trần Anh Group là một trong các “ông lớn” bất động sản tại miền Nam Việt Nam. Hơn 12 năm thành lập và phát triển, tiếng tăm của Trần Anh Group không chỉ giới bất động sản miền Nam biết đến mà còn vang dội khắp cả nước.

Trước dự án West lakes Golf & Villas, Trần Anh đã và đang thực hiện các dự án khác như: Phúc An City, Phúc An Garden, Bella Vista, Lavilla Green City… Tất cả các dự án đó đều có đầy đủ pháp lý và thành công vang dội trong các đợt mở bán. Điển hình là pháp lý dự án Phúc An City: đầy đủ, được phê duyệt, có sổ hồng, được xây dựng trên quỹ đất sạch… là nơi an cư, đầu tư lý tưởng cho tất cả mọi người.

Và Khu đô thị West lakes Golf & Villas hứa hẹn cũng sẽ như vậy. Sẽ là nơi tiềm năng để đầu tư, nơi an cư, nghỉ dưỡng lý tưởng và là nơi đầu tư sinh lời, an toàn.

Đầy đủ pháp lý, quỹ đất sạch

Uy tín của chủ đầu tư chỉ mới đảm bảo 99% uy tín của dự án. Để chắc chắn, người mua/ nhà đầu tư nên yêu cầu nhân viên bán hàng đưa ra các giấy tờ chứng minh dự án đầy đủ pháp lý.

Đối với dự án West lakes Golf & Villas, tính đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư đã hoàn thiện pháp lý dự án. Điều đó được thể hiện thông qua:

• Phê duyệt của UBND huyện Đức Hòa;
• Sổ hồng riêng và sở hữu vĩnh viễn;
• Xây dựng trên quỹ đất sạch;
• Quyết định quy hoạch 1/500 của tỉnh Long An.

Trong trường hợp khách hàng yêu cầu nhân viên cung cấp những loại giấy tờ trên nhưng nhân viên tỏ ra lúng túng, chống chế thì khách hàng nên nghi ngờ: Liệu đây có phải là nhân viên thuộc Tập đoàn Trần Anh? Bởi hiện nay có không ít người giả mạo nhân viên thuộc Trần Anh Group, lợi dụng sự uy tín của tập đoàn để lừa bán các sản phẩm của chính họ hoặc bán sản phẩm “ma”. Khách hàng cần cẩn thận khi giao dịch đối với những nhân viên mập mờ trong việc cung cấp thông tin về pháp lý dự án.

>>> Xem thêm:

• Pháp lý dự án Lavilla Green City đủ chưa?
• Pháp lý dự án Bella Vista đủ chưa?
• 04 lý do giúp BĐS Long An “cất cánh” trong năm 2019

Pháp lý dự án Phúc An City đủ chưa?

Hiện nay tồn tại một số thông tin nói rằng dự án Phúc An City lừa đảo khách hàng. Tin đồn này đã khiến nhiều người đặt ra câu hỏi liệu pháp lý dự án Phúc An City đã đủ chưa?

Tìm hiểu về pháp lý dự án Phúc An City

• Năm 2017, dự án được cấp phép quy hoạch, san lấp mặt bằng;
• Năm 2018, dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 36/GPXD;
• Cuối năm 2018, khởi động kinh doanh;
• Năm 2019, tiếp tục thi công và hoạt động kinh doanh.

Như vậy có thể thấy, dự án Phúc An City Trần Anh là dự án hoàn toàn sạch về pháp lý, được sự chấp thuận của cơ quan ban ngành trước khi tiến hành xây dựng hay kinh doanh.

Các sản phẩm trước khi đưa ra bán đều đảm bảo cho khách hàng đã có sổ hồng riêng. Sau khi ký hợp đồng mua bán xong, người mua hoàn toàn có thể chuyển nhượng, cho thuê, bán lại… tùy ý.

Quay trở lại vấn đề thông tin Phúc An City lừa đảo. Cam kết đây chỉ là tin đồn chứ không phải là sự thật. Tại sao dự án đầy đủ pháp lý, được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín nhưng vẫn vướng phải tin đồn lừa đảo? Là bởi đó là quy luật cạnh tranh trong kinh doanh, không một doanh nghiệp nào có thể tránh khỏi. Dự án Phúc An City là dự án HOT, do vậy không thể tránh khỏi các đối thủ “chơi xấu” bằng cách lan truyền thông tin dự án chưa đầy đủ pháp lý.

Tương tự như Phúc An City, pháp lý dự án Lavilla Green City đầy đủ, minh bạch và an toàn, thế nhưng vẫn có nhiều nguồn tin nói rằng Lavilla Green City lừa đảo. Người mua nên tỉnh táo để phân biệt được đâu là tin đồn, đâu mới là sự thật.

Cách kiểm tra pháp lý của một dự án có đầy đủ hay không

Để kiểm tra một dự án bất kỳ đã đầy đủ tính pháp lý hay chưa, người mua có thể kiểm tra bằng 1 trong các cách sau đây:

• Kiểm tra tại ngân hàng: Nếu có nhu cầu vay ngân hàng để mua đất dự án thì đây chính là cách hay nhất để kiểm tra pháp lý dự án mình định mua có đầy đủ hay không. Trong quá trình vay, ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra pháp lý của dự án một cách bài bản và chuyên nghiệp. Những dự án chưa đầy đủ pháp lý thì ngân hàng sẽ không duyệt vay.

• Soi giấy chứng nhận: Đây là cách làm thông thường nhất để kiểm tra tính pháp lý của dự án. Giấy chứng nhận bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu dự án, quy hoạch 1/500… Tuy nhiên những loại giấy tờ này có thể làm giả được, nên người mua cần kiểm tra thật kỹ để nhận thấy những bất thường. Hoặc tìm sự hỗ trợ từ các đơn vị chuyên môn.

• Kiểm tra giấy thông hành của dự án: Bao gồm văn bản thông báo dự án đủ điều kiện bán (do Sở Xây dựng cấp) và chứng thư bảo lãnh của ngân hàng. Khi văn bản thông báo dự án đủ điều kiện bán nghĩa là nhà đầu tư đã hoàn thành đầy đủ thủ tục pháp lý, đồng thời xong phần móng. Còn thư bảo lãnh do ngân hàng cấp có nghĩa là nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng hẹn thì tổ chức tín dụng bảo lãnh sẽ đứng ra bồi thường thiệt hại cho người mua.

Tương tự đối với dự án Phúc An City. Để biết dự án này đã đầy đủ pháp lý hay chưa người mua có thể cẩn thận áp dụng 1 trong 3 cách trên để chắc chắn hơn trước khi quyết định.

>>> Xem thêm:

• Pháp lý dự án West lakes Golf & Villas đủ chưa?
• Pháp lý dự án Bella Vista đủ chưa?
• 04 lý do giúp BĐS Long An “cất cánh” trong năm 2019

Pháp lý dự án Lavilla Green City đủ chưa?

Pháp lý dự án Lavilla Green City đã đủ chưa? Đầu tư vào dự án liệu có an toàn hay không? Câu trả lời sẽ có trong bài viết này.

Lavilla Green City là dự án được thực hiện bởi Trần Anh Group - Tập đoàn bất động sản nổi tiếng tại miền Nam. Uy tín và thương hiệu của chủ đầu tư đã phần nào nói lên uy tín của dự án. Dự án được xây dựng tại đường Hùng Vương nối dài, phường 6, Tân An, Long An. Về thông tin chi tiết của dự án chúng tôi đã nói rõ từ trước, quý khách quan tâm có thể xem thêm tại đây.

Còn ở bài viết này chúng tôi chỉ tập trung nói rõ về pháp lý dự án Lavilla Green City đã đủ chưa.

Tất cả thông tin đều minh bạch

Là dự án uy tín nên các thông tin dự án Lavilla Green City đều được chủ đầu tư công khai, minh bạch để người mua và nhà đầu tư nắm rõ. Các thông tin đó bao gồm:

• Chủ đầu tư: Công ty Đồng Tâm phối hợp với Tập đoàn Trần Anh Group.
• Vị trí dự án: Đường Hùng Vương nối dài, phường 6, Tp. Tân An, tỉnh Long An.
• Quy mô dự án: 104 ha.
• Tổng số vốn ban đầu: 500.000.000.000đ.
• Bản quy hoạch 1/2000 và bản quy hoạch 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt năm 2006.

Được xây dựng trên quỹ đất sạch

Quỹ đất sạch là gì? Quỹ đất sạch là quỹ đất được Nhà nước thu hồi, thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, giải phóng mặt bằng. Kế hoạch sử dụng đất của quỹ đất sạch đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Quỹ đất sạch tại Long An còn khá nhiều, đó là một trong những lý do giúp BĐS Long An cất cánh trong năm 2019. Tuy nhiên điều đó không có nghĩa là mọi dự án tại Long An đều được xây dựng trên quỹ đất sạch.

Vậy đất dự án Lavilla Green City có sạch không? Từ năm 2015 dự án Lavilla Green City đã hoàn thành 100% việc giải phóng mặt bằng, đưa ra kế hoạch sử dụng đất phù hợp và được UBND tỉnh Long An phê duyệt.

Không những được xây dựng trên quỹ đất sạch, mà dự án Lavilla Green City còn thi công vượt tiến độ khi chỉ sau 3 tháng đã hoàn thành nhiều hạng mục, cơ sở hạ tầng và các hạng mục liên quan đã hoàn thiện 100%. Cũng nhờ pháp lý hoàn thiện nên dự án mới có cơ hội thi công vượt tiến độ như hiện thấy.

Sổ hồng riêng từng căn

Tính đến thời điểm hiện tại, khi mua sản phẩm của dự án Lavilla Green City khách hàng đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất cho toàn bộ các sản phẩm của dự án. 

Theo đó, dự án chỉ bán nhà phố thương mại và biệt thự hướng sông mang thiết kế 1 trệt 2 lầu theo phong cách Tân cổ điển. Giá bán mỗi căn vào khoảng 3,2 tỷ đồng/căn. 

Khi mua nhà dự án Lavilla Green City, khách hàng có thể thanh toán đủ để nhận chiết khấu hấp dẫn. Hoặc thanh toán theo từng đợt trong vòng 12 tháng với lãi suất 0% từ sự hỗ trợ của ngân hàng. Có ngân hàng tham gia bảo lãnh chính là yếu tố đảm bảo với người mua rằng dự án Lavilla Green City hoàn toàn đầy đủ và sạch pháp lý.

>>> Xem thêm:

• Pháp lý dự án West lakes Golf & Villas đủ chưa?
• Pháp lý dự án Phúc An City đủ chưa?
• Pháp lý dự án Bella Vista đủ chưa?

Pháp lý dự án Bella Vista đủ chưa?

Bella Vista là khu đô thị được thực hiện bởi Công ty Hồng Đạt và Tập đoàn Trần Anh. Pháp lý dự án Bella Vista đủ chưa là câu hỏi được nhiều người quan tâm hơn cả.

Một số thông tin nhanh về dự án:

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hồng Đạt.
• Đơn vị phát triển dự án: Trần Anh Group
• Vị trí dự án: Mặt tiền Tỉnh lộ 8, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
• Quy mô dự án: khoảng 75 ha.
• Sản phẩm dự án: Đất nền và nhà phố.
• Giá bán sản phẩm: Đất nền dao động khoảng 400 triệu/nền.

Như thế nào là một dự án đủ pháp lý?

Không chỉ đối với Bella Vista bị nghi ngờ mà ngay cả pháp lý dự án West lakes Golf & Villas cũng dính nghi án lừa đảo. Do vậy, trước khi tìm hiểu pháp lý dự án Bella Vista Trần Anh đã đủ chưa thì chúng ta sẽ tìm hiểu trước hồ sơ đầy đủ của một dự án bất động sản bất kỳ.

Theo đó, một dự án bất động sản được xem là đầy đủ pháp lý là khi dự án có đủ các loại giấy tờ sau đây:

• Quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch chi tiết mặt bằng 1/500 và bản quy hoạch này đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

• Nếu dự án có tổng vốn đầu tư hạ tầng trên 15 tỷ thì phải được cơ quan có thẩm quyền cấp công văn chấp thuận chủ trương đầu tư. 

• Chủ đầu tư đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật giao thông, đã nộp đủ tiền thuế sử dụng đất.

• Có ý kiến chấp thuận của Sở Xây dựng bằng văn bản.

Dự án Bella Vista có đầy đủ pháp lý không?

Dựa trên các yếu tố chứng minh một dự án bất động sản có đầy đủ tính pháp lý, có thể thấy dự án Bella Vista hoàn toàn sạch pháp lý khi đáp ứng được tất cả những điều kiện kể trên.

Cụ thể:

• Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Khi đã được UBND tỉnh phê duyệt thì người mua có thể yên tâm đến 70% về sự chắc chắn và uy tín của dự án.

• Mỗi lô đất nền hoặc căn nhà phố đều đã được cấp sổ hồng riêng từng nền, không có tình trạng chung sổ. Chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao đất nền sau 3 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

Tại sao có thông tin Bella Vista lừa đảo?

Mặc dù pháp lý dự án Bella Vista đầy đủ song vẫn tồn tại không ít thông tin cho rằng dự án Bella Vista của Trần Anh Group lừa đảo. Lý do là:

• Dự án Bella Vista chậm ra sổ: Đây là điều không ai mong muốn nhưng lại là sai sót thường thấy ở các doanh nghiệp. Là do doanh nghiệp không “tiên đoán” chính xác được thời gian ra sổ khiến khách hàng hiểu nhầm. Trễ ra sổ không chỉ khiến khách hàng mất niềm tin mà chính chủ đầu tư cũng bị phạt nặng. Cụ thể, chủ đầu tư dự án Bella Vista đã bị phạt 12% lãi suất vì “tội” chậm ra sổ khiến khách hàng hoang mang. 

• Nhân viên không chính thống lộng hành: Nhiều người lợi dụng danh tiếng của Trần Anh Group và dự án Bella Vista để bán hàng, lừa đảo khách hàng. Tuy nhiên họ không phải là nhân viên thuộc công ty. Để chắc chắn mình giao dịch đúng với nhân viên công ty, quý khách vui lòng kiểm tra giấy tờ của nhân viên trước khi mua bán.

• Cạnh tranh trên thị trường: Thị trường bất động sản Long An ngày càng sôi động nhờ sự có mặt của rất nhiều các dự án với các chủ đầu tư lớn nhỏ khác nhau. Chính sự cạnh tranh trên thị trường đã tạo nên một thông tin không tốt cho dự án Bella Vista khi kẻ xấu loan tin dự án lừa đảo.

Đó chỉ là tin đồn không có thật. Sự thật là dự án Bella Vista có đầy đủ pháp lý và là dự án đầy tiềm năng tại huyện Đức Hòa, Long An, đáng để người mua/ nhà đầu tư “xuống tiền”.

>>> Xem thêm:

• Pháp lý dự án Phúc An City đủ chưa?
• Pháp lý dự án Lavilla Green City đủ chưa?
• 04 lý do giúp BĐS Long An “cất cánh” trong năm 2019

04 lý do giúp BĐS Long An “cất cánh” trong năm 2019

Năm 2019 là năm giới bất động sản chứng kiến BĐS Long An có những bước tăng trưởng rõ rệt. Lượng người mua tăng, các “ông lớn” đổ bộ về… tất cả đã tạo nên sự nhộn nhịp cho BĐS khu vực này. Nhưng lý do nào giúp BĐS Long An bỗng nhiên thu hút người mua/ nhà đầu tư đến vậy?

Lý do được cho là:

Chính sách giãn dân của Tp. HCM

Tp. HCM đất chật người đông không thể đáp ứng được nhu cầu sinh sống của con người, vì vậy đã đưa ra chính sách giãn dân. Bên cạnh tỉnh Đồng Nai và Bình Dương thì Long An là một trong các tỉnh thuộc tam giác giãn dân của Tp. HCM. Nhờ đó, đất Long An bỗng ngày càng có giá trị và giá cả.

Chưa hết, tầm nhìn 2030 - 2050 trong quy hoạch vùng Tp. HCM do thủ tướng chính phủ phê duyệt, thì: Huyện Đức Hòa, huyện Bến Lức và huyện Cần Giuộc sẽ trở thành thành phố vệ tinh của Tp. HCM. Tỉnh Long An hiện đã, đang và sẽ có những chính sách phù hợp để thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội của 3 huyện này, nhờ vậy giá đất tại đây có sự tăng giá đột biến.

Hạ tầng phát triển đồng bộ

Hệ thống giao thông của tỉnh Long An ngày một phát triển và trở thành nền tảng vững chắc để BĐS “cất cánh”. Điển hình của sự đầu tư, phát triển hạ tầng giao thông tỉnh Long An đó là cao tốc Tp. HCM - Trung Lương được hoạt động từ năm 2010, đã rút ngắn khoảng cách giữa Long An với Tp. HCM, đồng thời là “cầu nối” liên kết Tp. HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Ngoài ra, cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng đang gấp rút hoàn thành. Sau khi đi vào hoạt động sẽ giúp việc di chuyển từ Long An đến các tỉnh khác một các dễ dàng, nhanh chóng hơn.

Ngoài ra còn một số các tuyến đường khác như: Dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo, mở rộng đường Lê Văn Lương, tuyến Metro số 4, Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 830…

Quỹ đất sạch được mở rộng

Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Long An, chủ tịch UBND tỉnh cho biết tỉnh hiện đang có 13.500 quỹ đất dành cho việc phát triển đô thị - công nghiệp đến hết năm 2020. Trong đó quỹ đất sạch chiếm đến 5.000 ha, đang chờ các chủ đầu tư cả trong lẫn ngoài nước đến đầu tư.

Người mua/ nhà đầu tư nếu có ý định đầu tư vào BĐS Long An thì nên lựa chọn những dự án được thực hiện trên quỹ đất sạch. Ví dụ muốn đầu tư vào dự án Bella Vista tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An thì cần biết pháp lý dự án Bella Vista đủ chưa, có được xây dựng trên quỹ đất sạch hay không. Chỉ đầu tư khi chắc chắn dự án đó được xây dựng trên quỹ đất sạch, được UBND tỉnh Long An phê duyệt.

Giá đất hiện còn rẻ

Đất Long An đang tăng giá từng ngày, và chắc chắn sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới. Nhà đầu tư khôn ngoan là người biết lựa chọn thời điểm để đầu tư: Mua đất khi giá còn rẻ và sẽ bán lại khi giá cao.

và lúc này đây chính là thời điểm thích hợp nhất để mua đất Long An. Khi giá đất còn rẻ và khi giá tăng nhưng chưa tăng đến ngưỡng cao nhất.

Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của Tp. HCM về việc hạn chế tách thửa đã khiến nguồn cung đất nền ngày càng khan hiếm và tăng giá. Đó cũng chính là một trong những lý do khiến BĐS Long An ngày một sôi động và thu hút người mua/ nhà đầu tư từ khắp mọi nơi quan tâm và tìm kiếm.

>>> Xem thêm:

• Pháp lý dự án West lakes Golf & Villas đủ chưa?
• Pháp lý dự án Phúc An City đủ chưa?
• Pháp lý dự án Lavilla Green City đủ chưa?