Pháp lý dự án Bella Vista đủ chưa?

Bella Vista là khu đô thị được thực hiện bởi Công ty Hồng Đạt và Tập đoàn Trần Anh. Pháp lý dự án Bella Vista đủ chưa là câu hỏi được nhiều người quan tâm hơn cả.

Một số thông tin nhanh về dự án:

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hồng Đạt.
• Đơn vị phát triển dự án: Trần Anh Group
• Vị trí dự án: Mặt tiền Tỉnh lộ 8, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
• Quy mô dự án: khoảng 75 ha.
• Sản phẩm dự án: Đất nền và nhà phố.
• Giá bán sản phẩm: Đất nền dao động khoảng 400 triệu/nền.

Như thế nào là một dự án đủ pháp lý?

Không chỉ đối với Bella Vista bị nghi ngờ mà ngay cả pháp lý dự án West lakes Golf & Villas cũng dính nghi án lừa đảo. Do vậy, trước khi tìm hiểu pháp lý dự án Bella Vista Trần Anh đã đủ chưa thì chúng ta sẽ tìm hiểu trước hồ sơ đầy đủ của một dự án bất động sản bất kỳ.

Theo đó, một dự án bất động sản được xem là đầy đủ pháp lý là khi dự án có đủ các loại giấy tờ sau đây:

• Quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch chi tiết mặt bằng 1/500 và bản quy hoạch này đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

• Nếu dự án có tổng vốn đầu tư hạ tầng trên 15 tỷ thì phải được cơ quan có thẩm quyền cấp công văn chấp thuận chủ trương đầu tư. 

• Chủ đầu tư đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật giao thông, đã nộp đủ tiền thuế sử dụng đất.

• Có ý kiến chấp thuận của Sở Xây dựng bằng văn bản.

Dự án Bella Vista có đầy đủ pháp lý không?

Dựa trên các yếu tố chứng minh một dự án bất động sản có đầy đủ tính pháp lý, có thể thấy dự án Bella Vista hoàn toàn sạch pháp lý khi đáp ứng được tất cả những điều kiện kể trên.

Cụ thể:

• Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Khi đã được UBND tỉnh phê duyệt thì người mua có thể yên tâm đến 70% về sự chắc chắn và uy tín của dự án.

• Mỗi lô đất nền hoặc căn nhà phố đều đã được cấp sổ hồng riêng từng nền, không có tình trạng chung sổ. Chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao đất nền sau 3 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

Tại sao có thông tin Bella Vista lừa đảo?

Mặc dù pháp lý dự án Bella Vista đầy đủ song vẫn tồn tại không ít thông tin cho rằng dự án Bella Vista của Trần Anh Group lừa đảo. Lý do là:

• Dự án Bella Vista chậm ra sổ: Đây là điều không ai mong muốn nhưng lại là sai sót thường thấy ở các doanh nghiệp. Là do doanh nghiệp không “tiên đoán” chính xác được thời gian ra sổ khiến khách hàng hiểu nhầm. Trễ ra sổ không chỉ khiến khách hàng mất niềm tin mà chính chủ đầu tư cũng bị phạt nặng. Cụ thể, chủ đầu tư dự án Bella Vista đã bị phạt 12% lãi suất vì “tội” chậm ra sổ khiến khách hàng hoang mang. 

• Nhân viên không chính thống lộng hành: Nhiều người lợi dụng danh tiếng của Trần Anh Group và dự án Bella Vista để bán hàng, lừa đảo khách hàng. Tuy nhiên họ không phải là nhân viên thuộc công ty. Để chắc chắn mình giao dịch đúng với nhân viên công ty, quý khách vui lòng kiểm tra giấy tờ của nhân viên trước khi mua bán.

• Cạnh tranh trên thị trường: Thị trường bất động sản Long An ngày càng sôi động nhờ sự có mặt của rất nhiều các dự án với các chủ đầu tư lớn nhỏ khác nhau. Chính sự cạnh tranh trên thị trường đã tạo nên một thông tin không tốt cho dự án Bella Vista khi kẻ xấu loan tin dự án lừa đảo.

Đó chỉ là tin đồn không có thật. Sự thật là dự án Bella Vista có đầy đủ pháp lý và là dự án đầy tiềm năng tại huyện Đức Hòa, Long An, đáng để người mua/ nhà đầu tư “xuống tiền”.

>>> Xem thêm:

• Pháp lý dự án Phúc An City đủ chưa?
• Pháp lý dự án Lavilla Green City đủ chưa?
• 04 lý do giúp BĐS Long An “cất cánh” trong năm 2019