Hiện nay tồn tại một số thông tin nói rằng dự án Phúc An City lừa đảo khách hàng. Tin đồn này đã khiến nhiều người đặt ra câu hỏi liệu pháp lý dự án Phúc An City đã đủ chưa?
Tìm hiểu về pháp lý dự án Phúc An City
- Năm 2017, dự án được cấp phép quy hoạch, san lấp mặt bằng;
- Năm 2018, dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 36/GPXD;
- Cuối năm 2018, khởi động kinh doanh;
- Năm 2019, tiếp tục thi công và hoạt động kinh doanh.
Như vậy có thể thấy, dự án Phúc An City Trần Anh là dự án hoàn toàn sạch về pháp lý, được sự chấp thuận của cơ quan ban ngành trước khi tiến hành xây dựng hay kinh doanh.
Các sản phẩm trước khi đưa ra bán đều đảm bảo cho khách hàng đã có sổ hồng riêng. Sau khi ký hợp đồng mua bán xong, người mua hoàn toàn có thể chuyển nhượng, cho thuê, bán lại… tùy ý.
Quay trở lại vấn đề thông tin Phúc An City lừa đảo. Cam kết đây chỉ là tin đồn chứ không phải là sự thật. Tại sao dự án đầy đủ pháp lý, được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín nhưng vẫn vướng phải tin đồn lừa đảo? Là bởi đó là quy luật cạnh tranh trong kinh doanh, không một doanh nghiệp nào có thể tránh khỏi. Dự án Phúc An City là dự án HOT, do vậy không thể tránh khỏi các đối thủ “chơi xấu” bằng cách lan truyền thông tin dự án chưa đầy đủ pháp lý.
Tương tự như Phúc An City, pháp lý dự án Lavilla Green City đầy đủ, minh bạch và an toàn, thế nhưng vẫn có nhiều nguồn tin nói rằng Lavilla Green City lừa đảo. Người mua nên tỉnh táo để phân biệt được đâu là tin đồn, đâu mới là sự thật.
Cách kiểm tra pháp lý của một dự án có đầy đủ hay không
Để kiểm tra một dự án bất kỳ đã đầy đủ tính pháp lý hay chưa, người mua có thể kiểm tra bằng 1 trong các cách sau đây:
- Kiểm tra tại ngân hàng: Nếu có nhu cầu vay ngân hàng để mua đất dự án thì đây chính là cách hay nhất để kiểm tra pháp lý dự án mình định mua có đầy đủ hay không. Trong quá trình vay, ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra pháp lý của dự án một cách bài bản và chuyên nghiệp. Những dự án chưa đầy đủ pháp lý thì ngân hàng sẽ không duyệt vay.
- Soi giấy chứng nhận: Đây là cách làm thông thường nhất để kiểm tra tính pháp lý của dự án. Giấy chứng nhận bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu dự án, quy hoạch 1/500… Tuy nhiên những loại giấy tờ này có thể làm giả được, nên người mua cần kiểm tra thật kỹ để nhận thấy những bất thường. Hoặc tìm sự hỗ trợ từ các đơn vị chuyên môn.
- Kiểm tra giấy thông hành của dự án: Bao gồm văn bản thông báo dự án đủ điều kiện bán (do Sở Xây dựng cấp) và chứng thư bảo lãnh của ngân hàng. Khi văn bản thông báo dự án đủ điều kiện bán nghĩa là nhà đầu tư đã hoàn thành đầy đủ thủ tục pháp lý, đồng thời xong phần móng. Còn thư bảo lãnh do ngân hàng cấp có nghĩa là nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng hẹn thì tổ chức tín dụng bảo lãnh sẽ đứng ra bồi thường thiệt hại cho người mua.
Tương tự đối với dự án Phúc An City. Để biết dự án này đã đầy đủ pháp lý hay chưa người mua có thể cẩn thận áp dụng 1 trong 3 cách trên để chắc chắn hơn trước khi quyết định.
>>> Xem thêm:
>>> Xem thêm:
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét